“来日属于那些在风暴中树立方舟的东说念主。”
10月28日，“十五五”权谋忽视全文公布，其中对来日五年房地产发展作了了了定调，“鼓吹房地产高质地发展”被置于民生保险框架之下，成为房地产发展的中枢主题。
新蓝图大幕拉开，不禁令东说念主深念念：跨入新期间，咱们需要什么样的好屋子？当行业从经济引擎转向民生基石，咱们需要什么样的好企业？在“东说念主房地钱”联动机制下，代建行业又怎么破题解题？
站在期间改变点，波动与变化并存。动作这场变革的践行者，龙湖龙智造凭借其私有的居品力、数字科技赋能与全周期职业技艺，为新期间提供一份“好屋子”的龙湖决策。
请托力完满：把圭臬再举高少许
近日，在重庆初冬的暖阳中，龙湖以联接两场高圭臬的请托典礼，再次完满了“善待你一世”的欢喜。11月22日至23日，重庆江上云玺以165户的精确请托，讲解了毫米级工艺的匠心；11月29日至30日，重庆山河颂项目更以525户的合资请托，展现了龙湖龙智造大范畴请托的不凡实力。
张开剩余89%（重庆江上云玺项目请托现场暗示）
两大代建项目均以100%的寄予方闲逸度，交出了一份让业主宽心、让阛阓恰当的答卷，考据阛阓对“龙湖式代建”的认同：
代建不是粗浅的“代工”，而是从定位规划到请托运营的全周期价值完满。
细密来看，重庆江上云玺，龙湖2024年转头北滨路的计谋之作，择址北滨路一线江岸稀缺核芯路段，嘉陵江畔，由国企重庆江城开实力背书。
这是重庆中枢区域的网红项目之一，自2024年7月项目面世以来，成绩斐然。7月27日首开56套房源速即售罄，认购金额达1.25亿元，8号楼按策动加推，住宅年底前全面售罄，荣膺曩昔重庆市江北区7~10月洋房销售名次榜TOP1。
热销背后，是龙湖对居品的极致完满。该项目是典型的国企开拓+民企代建运营的见效协作模式，实现多方共赢。
事实上，这个项目地块早期相近条目复杂，开拓难度极高，加之其营业标的和自抓租出住宅标的等等王人是摆在操盘团队眼前的贫苦。
面对难啃的“硬骨头”，最珍视的技艺就是调理弱势、放大上风。龙湖龙智造团队经过弥远深入研磨，给出了一条量身定制的解题念念路：充分放大“一线滨江”的稀缺资源，通过两地块容积率均衡，住宅用地最大化，优化后排顶层住宅视野；竖向联想优化，江、山、城、园资源重叠，升迁项目合座价值。
这个决策的成果是不言而谕的，按序攻克壁垒，实现了不雅江资源最大化、总图资源最大化，将正本诸多制肘的弱势，调理为上风，一炮而红。
（重庆江上云玺请托实景图）
协作方评价以为，“龙湖龙智造并未将本项目视为通俗的住宅开拓，而是基于其对北滨路稀缺地段和改善型需求的深刻细察，精确定位‘一线江岸低密纯板式真洋房’的最优解题落地”
以江景为尺，江上云玺让洋房建筑朝向均面朝嘉陵江，确保了每一户王人能享有轩敞的江景视野，显赫升迁了项见地阛阓辨识度与溢价技艺。
“龙湖龙智造在项目落地职业过程中，其前瞻性的居品重塑技艺和熟习的项目运营体系，给咱们留住了尤为深刻的印象。”协作方对此深远真切。
本年5月，国度圭臬《住宅项目步骤》谨慎扩充，大到层高、日照、杂音，细到电梯间前大地的摩擦通盘，王人在步骤里有圭臬可依。而龙湖要作念的，就是再把圭臬举高少许。
重庆山河颂项目，则是龙湖龙智造携手动力央企，北滨路的迭代之作。项目占位江北嘴极核土产货，以2.2极低容积率，仅676席的低密奢装实景洋房。
与重庆江上云玺如出一辙，重庆山河颂在被龙湖龙智造接办时，也存在部分地皮使用受限、楼栋视野受限的贫苦。
而在龙湖龙智造团队的解答下，联想巧念念令东说念主讴颂：打造约180米的超等城市界面——王人会之门，宽达约75米的高奢门厅，极大升迁了归家的尊贵感。
（重庆山河颂请托实景图）
龙湖素以“造园行家”闻名，这在重庆山河颂项目中尽显真章。约9000平方米的围合式双中庭布局，多组团景不雅联想，大幅升迁了楼栋景不雅资源和价值，一厅一院三园，十二幕景不雅节点，及六大主题会所空间打造，以渝王人海派的因循好意思学作风，示范区得到天下景不雅类的至高奖项—好意思国缪斯联想奖铂金奖。
（重庆山河颂请托实景图）
项目依然问世便好评如潮：去化率、金额、套数、面积、到访量，均创五项首开纪录，全盘累计销售超13亿元，实现溢价1800万元，在重庆阛阓抓续波动布景下，实现价稳量增。
当大宗房企还在为“能不行交房”焦急时，龙湖龙智造遵守于“不仅建得好，还能卖得好、请托得好”，引颈代建的价值完满力。
破题力出新：倒推解题逻辑
果然的好项目，离不开以终为始的深度调研，精确策略方能运行客户所需。
龙湖龙智造的中枢赶巧在于“以终为始”，收获于旗下的研策、联想等业务的深度协同。在起步初期，项目通过深度调研明确客户需求、阛阓定位和资源匹配，依托猎鹰数字化平台的数据运行和场景化分析，实现从权谋到请托的全进程价值最优权谋。
这也恰是龙智造在不到三年时候，跃居代建行业头部的窍门之一。
以成王人杉峯为例，在成王人豪宅阛阓波动的行情下，龙湖龙智造团队毁灭打扰，重构地皮价值，跳出杉板桥，基于更高的城市占位赋能地块。
试验操盘中，龙湖龙智造全新制定例划，以二环为锚点细目地皮价值，讹诈平面证实出圈，塑造强辨识度的视觉传达，在扩充上在千万级豪宅中先行破局，线下地标级城市展厅+创意围挡亮相，强加阛阓豪宅钤记。
（成王人杉峯示范区实景图）
更迫切的是，项目鼎新繁芜式+全点式的权谋布局，营造独特的社区底盘。全点式的楼栋布局形态，打造超大栋距及无界的户内视野，将景不雅资源最大化，室内及室外空间联动起来，表里呼应与调理。
这还不够，龙湖龙智造团队还依托复杂业态的操盘素养，结合成王人丰富的TOD及天街项目落地案例，为项目多业态的组合策略及地铁的接驳决策提供愈加充分及高效的解题撑抓，助力复杂业态的高效解题，打造项目多维立体的抽象交通体系。
“计谋的实质是选拔不作念哪些事情。”基于海量数据与实地调研，成王人杉峯精确捕捉区域内的东说念主居需求， 10月联接开盘两次，实现去化117套，金额9.9亿元。
（成王人杉峯示范区实景图）
阛阓用脚投票。项目一举成为成王人市10月首开项目成交金额TOP1；成华区2025年首开当月成交金额TOP1；成华区历史成交单价TOP1(数据着手为房联平台统计，2025年10月)。
与此同期，地处北京的宸翰也面对着一场量价解围战。在北京顺义，相近华润、保利等央企竞品如林，洋房阛阓实足，交给龙湖龙智造的破题任务就显得愈加“千里甸甸”。
北京宸翰承载着寄予方量价双收的厚望，斗胆尝试以视野更轩敞、高明性更强、楼间距更宽的小高层居品“杀出重围”，造成小高层为主、洋房为辅的新形式。
阛阓需要的，等于北京宸翰所提供的。动作插足顺义的首个低密的“好屋子”（容积率约1.8），不仅占据顺义主城中枢的黄金地段，更在配套、景不雅、户型上整出了“形式”。
（北京宸翰下千里庭院成果图）
尤其在社区景不雅上，与北京首个好屋子试点昌平龙湖·不雅萃访佛，北京宸翰以一样手笔打造“邻里分享空间+首层架空层+风雨连廊”三件套，让“好屋子”再惠于民。
北京宸翰火出圈，离不开碾压式的私有性，项目自亮相起便热度不减，首开当日认购逾额164%完成标的，开盘后，一举包揽2025年9~11月北京市顺义区“成交金额、面积、套数”三冠王，成为北京顺义改善阛阓量价标杆。
（北京宸翰项目成果图）
营销大家菲利普·科特勒曾言：“阛阓不是恭候被慑服的战场，而是需要被创造的空间。”
昆未来境与私有的在地文化深度调理，打造了昆明首个海派度假双主题景不雅园林，实景品性呈现并提前2个月完成示范区盛开。相反化的居品策略以及精确营销节拍，昆未来境自亮相起便抓续占据昆明热搜，首开当月逾额完成签约标的，完成率达108%，4.1亿元的首开功绩创造了2023年~2025年昆明阛阓“首开金额、面积、套数”三个第一，成为昆明阛阓量价标杆（数据着手铭腾统计2025年8月）。
（昆未来境示范区实景图）
业内评价：“比起销售抓续增长，龙湖强调自我更新才更可怕。”
值得一提的是，在龙湖龙智造的项目中，数字化时刻的镶嵌，为高品性的价值完满又增添一层保险。龙湖龙智造旗下联想业务，依托BIM协同平台， AI智能审图补助，通过算法进行空间、净高、错碰等识别预警，不错大幅减少项见地“纠错”资本。施工过程中，BIM时刻的引入使变更率缩短了90%，更为有利的是，变更率、返工率的缩短，以及精确的进程责罚，保险了项目合座施工节拍的有序。
结语
变化的巨流从不为谁停留，却总为树立方舟的东说念主让出航说念。
2025年上半年，龙湖龙智造新增代建项目62个，建筑面积852万平方米，累计超210个项目、3300万平方米。更重要的是，63.3%的新项目来自央国企和政府平台——这些机构在“去库存、提品性”的诉求下，急需专科的代建方，而龙湖龙智造的品牌输出和责罚技艺，恰好切中了这个痛点。
龙湖龙智造用塌实的操盘功绩，印证了责罚学家彼得·德鲁克的结论：“效率是把事情作念对，成果是作念对的事情。”
据中指洽商院数据，2025年1~9月，龙湖龙智造以139亿元合约销售金额位列代建销售榜第四位，位各国内代建鸿沟的第一梯队。同期， 2025年1~9月，龙湖龙智造累计代建请托面积84.1万平方米，助力寄予方实现项目全周期高品性价值完满。
（龙湖龙智造“一站式”城市营造职业）
天下是流动的河床，变化总在发生。龙湖龙智造依托龙湖三十余年全业态树立、运营素养及行业独特的数字科技巧力集成，以多业务协同上风，与时俱进，为业主完满“好屋子”的闲逸体验的同期，也为寄予方抓续创造价值，更陪同行业的发展实现本身的良性轮回。
来日，当科技与空间深度调理，当企业与民生同频共振，咱们必将见证更多“好屋子”，承载东说念主民的好意思好糊口，实现“东说念主、房、地、钱”良性轮回的生态体系。
发布于：四川省
